ベルシェ津田沼

  • 千葉県船橋市飯山満町二丁目

  • 新京成線 / 前原駅 徒歩12分

  • 1989年築 / 8階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

36.8
割高

推定相場価格より8.1%割高

販価
3,100万円
44.0万円/㎡
相場
2,868万円
40.7万円/㎡
2,340
2,692
3,044
3,396
AI査定結果
推定相場価格
2,868万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,692万円〜3,044万円
38.2万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ベルシェ津田沼
3,100万円（44.0万円/㎡）/ 7階 / 70.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は27.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて58.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/073,100万円44.0万円7階 70.49㎡ 3LDK南
2026/05/271,580万円24.9万円3階 63.38㎡ 3LDK南西
2026/04/101,790万円25.4万円4階 70.49㎡ 3LDK南西
2026/03/191,850万円26.2万円4階 70.49㎡ 3LDK南西
2026/03/071,680万円26.5万円3階 63.38㎡ 3LDK南西
2026/02/143,180万円45.1万円7階 70.49㎡ 3LDK南
2026/01/291,880万円26.7万円4階 70.49㎡ 3LDK南西
2025/10/091,980万円28.1万円4階 70.49㎡ 3LDK南西
2025/08/251,290万円18.3万円3階 70.49㎡ 3LDK-
2025/08/051,790万円26.0万円1階 68.77㎡ 3LDK南
2025/07/101,380万円19.6万円3階 70.49㎡ 3LDK南東
2025/06/271,380万円19.6万円3階 70.49㎡ 4LDK南
2025/06/071,480万円21.0万円3階 70.49㎡ 3LDK-
2025/04/101,700万円24.1万円4階 70.49㎡ 3LDK南東
2025/02/261,280万円18.2万円1階 70.49㎡ 3LDK南西
2025/02/231,790万円26.1万円1階 68.7㎡ 3LDK南
2025/02/171,790万円26.0万円7階 68.77㎡ 3LDK南西
2025/02/051,890万円27.5万円1階 68.77㎡ 3LDK南
2025/01/271,890万円27.5万円1階 68.7㎡ 3LDK南
2025/01/241,890万円27.5万円7階 68.77㎡ 3LDK南西
2025/01/211,980万円28.8万円1階 68.77㎡ 3LDK南
2024/12/051,980万円28.8万円1階 68.7㎡ 3LDK南
2024/10/151,380万円19.6万円1階 70.49㎡ 3LDK南西
2024/07/171,980万円28.8万円7階 68.77㎡ 3LDK南西
2024/02/242,180万円31.7万円1階 68.77㎡ 3LDK南
2024/02/232,380万円33.8万円4階 70.49㎡ 3LDK南西
2023/12/262,480万円35.2万円4階 70.49㎡ 3LDK南西
2023/08/292,280万円33.2万円1階 68.77㎡ 3LDK南
2023/08/252,330万円35.8万円1階 65.04㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/07
ベルシェ津田沼
船橋市飯山満町二丁目
前原駅12分 3,100万円44.0万円70.49㎡3LDK7階 / 8階建 南1989年53戸RC
2025/05/11サンマンション中山
船橋市本中山三丁目
下総中山駅2分 3,480万円42.1万円82.58㎡3LDK1階 / 7階建 南東1985年74戸RC
2025/12/09ドルミ中山
船橋市本中山四丁目
下総中山駅7分 4,380万円51.9万円84.44㎡4LDK6階 / 7階建 南西1985年46戸RC
2024/03/27ラレーブ東中山
船橋市東中山二丁目
東中山駅8分 3,180万円37.1万円85.73㎡3LDK3階 / 5階建 南西1989年23戸RC
2025/07/28三協原木中山駅前ハイツ
船橋市本中山六丁目
原木中山駅5分 3,890万円44.7万円86.95㎡3LDK+S2階 / 7階建 南東1986年64戸RC
2026/06/06シティコートフドウ中山
船橋市本中山四丁目
下総中山駅10分 3,980万円49.6万円80.28㎡3LDK1階 / 7階建 南1985年45戸RC
2026/06/08エステ・スクエア船橋
船橋市二子町
下総中山駅10分 3,590万円53.8万円66.7㎡3LDK7階 / 7階建 南1988年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.8%上昇、船橋市では6.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は船橋市の平均と比較して9.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.4万円/㎡
前年比+2.8%
船橋市
40.3万円/㎡
前年比-6.1%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ベルシェ津田沼
所在地千葉県船橋市飯山満町二丁目
交通新京成線前原駅徒歩12分
築年月1989年
階数8階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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